司法部长詹姆斯宣布皇后区契约盗窃团伙头目被定罪

纽约——纽约总检察长Letitia James今天宣布对皇后区契约盗窃团伙头目马库斯·威尔彻定罪并判刑，该团伙盗窃了皇后区牙买加和圣奥尔本斯的老年人或残疾人拥有的房屋或他们的遗产。 威尔彻及其团伙在未经合法业主知情和许可的情况下，以欺诈手段出售了三栋房屋，并从销售收益中牟取了超过 100 万美元。 2024 年 5 月 23 日，威尔彻承认犯有二级重大盗窃罪，今天因其参与契约盗窃团伙和盗窃皇后区另外两处房产而被判处三至九年监禁。 

司法部长詹姆斯表示：“纽约人永远不应该担心因为契约盗窃等欺诈行为而失去自己的家园。” “马库斯·威尔彻及其同伙以老年人和弱势纽约人为目标，实施掠夺性诈骗，给他们造成了重大的经济和精神伤害。 纽约人终其一生都在为拥有一个家而努力，而契约盗窃可能会夺走他们为家人积累的世代财富。 我为我的办公室制止这种使我们最脆弱的社区流离失所的欺诈行为所做的工作感到自豪，我将继续努力确保纽约人在家中的安全。” 

威尔彻和他的团伙，包括被吊销执照的律师安耶卡什·赫拉克勒斯、前抵押贷款经纪人斯塔西·桑德斯，以及同谋杰里·柯林和迪恩·劳埃德，的目标是老年人或其他弱势业主的房屋，或者状况不佳的房产。 威尔彻在牙买加和皇后区圣奥尔本斯发现一些房屋状况不佳或破旧，且房主不在场。 桑德斯随后以远低于市场价格的价格向投资者推销这些房屋，以便快速销售。 在投资者表示有意购买房屋后，威尔彻会获取真实房主的个人信息，包括社会保险号和出生日期，以伪造驾驶执照、社会保险卡和银行卡。 威尔彻和桑德斯随后找人冒充房产所有者，在签订合同和完成交易时进行伪装。

工作人员瓜分了三栋房屋总计超过 100 万美元的销售收益，并剥夺了真正主人的收益。 该团伙还利用企业实体来清洗非法销售的不义之财，并利用外州银行来清洗盗窃所得。 威尔彻从这三笔销售中获得了最大的分成，将超过 50 万美元转入了他控制的各个银行账户。  

2022 年 12 月，司法部长詹姆斯宣布逮捕并起诉威尔彻、桑德斯、赫拉克勒斯、柯林和劳埃德。 在总检察长办公室和佐治亚州调查局、佐治亚州总检察长办公室等当地执法机构的协同努力下，威尔彻在佐治亚州被捕。 2024 年 5 月 23 日，威尔彻在皇后区最高法院法官 Leigh Cheng 面前出庭，对 2022 年 12 月起诉书中指控的盗窃皇后区三所房屋的二级重大盗窃罪名表示认罪。

起诉后，总检察长办公室又发现了威尔彻在皇后区犯下的另外两起入室盗窃案。 威尔彻利用冒名卖家欺诈手段窃取了这些房屋，然后以同样的方式清洗销售所得，就像他通过契约盗窃团伙偷窃房产一样。 总检察长办公室对威尔彻提出了另一项个人指控，指控他犯有其中一项盗窃罪，皇后区地方检察官则对威尔彻提出了另一项盗窃罪的指控。 威尔彻因盗窃五所房屋被判二级重大盗窃罪，并被判处三至九年监禁。 

威尔彻的共同被告安耶卡什·赫拉克勒斯 (Anyekache Hercules) 此前曾在金斯县因契约盗窃被定罪，他对一级诈骗罪供认不讳，定于 9 月被判处一年半至三年监禁。 杰瑞·柯林 (Jerry Currin) 和迪恩·劳埃德 (Dean Lloyd) 对提供虚假文书一级重罪指控表示认罪。 史黛西·桑德斯正在等待审判，在被证明有罪之前，她都被视为无罪。

这是詹姆斯总检察长为保护纽约房主免遭契约盗窃和其他住房相关诈骗而采取的最新举措。 2023 年 7 月，詹姆斯总检察长宣布对长岛的约瑟夫·马卡尼 (Joseph Makhani) 因契约盗窃罪提出起诉和提审。 2023 年 4 月，司法部长詹姆斯宣布了两项立法，以加强对契约盗窃受害者的保护和补救措施，这两项立法均已签署成为法律。 2021 年 2 月，司法部长詹姆斯宣布拨款 80 万美元，用于打击脆弱社区的契约盗窃行为。 詹姆斯总检察长还于 2020 年 1 月启动了“保护我们的家园”倡议，并宣布成立跨机构执法工作组，以应对契约盗窃和其他房地产欺诈行为。  

总检察长办公室感谢皇后县地方检察官办公室在逮捕马库斯·威尔彻 (Marcus Wilcher) 并就新发现的两处被盗财产定罪方面提供的帮助，特别是皇后县地方检察官住房和工人保护局的高级助理检察长塔利亚·沃格尔 (Talia Vogel)。 总检察长办公室对皇后县地方检察官梅琳达·卡茨 (Melinda Katz) 打击契约盗窃的努力以及她对此次调查和起诉的协助表示认可。

该案件由侦探史蒂文·普拉特 (Steven Pratt) 代表 OAG 进行调查，侦探主管安娜·奥斯帕诺瓦 (Anna Ospanova)、助理局长塞缪尔·斯科特拉罗 (Samuel Scotellaro) 和重案组副局长胡安妮塔·布莱特 (Juanita Bright) 负责指导。 调查局由局长奥利弗·普福克斯 (Oliver Pu-Folkes) 领导。 

助理检察长尼古拉斯·基里亚库 (Nicholas Kyriacou) 和艾达·弗农 (Aida Vernon) 在公共诚信局局长杰拉德·墨菲 (Gerard Murphy)、副局长基兰·希尔 (Kiran Heer) 和房地产执法组科长尼克·巴茨迪斯 (Nick Batsidis) 的监督下处理了此案的起诉，并得到了法律支持分析师克里斯托·比斯巴诺 (Crystal Bisbano) 的协助。 此次审计由高级审计调查员丹妮尔·达德利 (Danielle Dudley) 在副首席审计师桑迪·比扎罗 (Sandy Bizzarro) 的监督下进行。 审计团队由首席审计师 Kristen Fabbri 领导。 调查局和公共诚信局均隶属于刑事司法司。 刑事司法司由首席副检察长何塞·马尔多纳多 (José Maldonado) 领导，并由第一副检察长詹妮弗·利维 (Jennifer Levy) 监督。