追回租金保证金和利息

租金押金

如果您想追回租金押金，请注意，房东有权预扣一笔款项，以弥补任何未付的租金和/或租户对公寓造成的损坏。 你应该收集你所拥有的任何证据，例如取消的支票和收据，证明你支付了所有欠租金。 如果房东声称你损坏了公寓，你可能会要求出示维修收据。

法院可能会允许你出示显示你离开公寓时公寓状况的照片。

租金担保权益

如果建筑物有六套或更多公寓，或者无论建筑物的大小如何，房东都将押金存入了计息账户，则您有权获得押金的利息。 但是，如果两栋建筑的公寓都少于六套且业主没有将抵押存入计息账户，则您无权从租金担保中获得利息。

允许所有者从存款中扣除1％的单利作为管理费。 例如，如果租户提供400美元的保证金，而房东将这笔存款存入一个支付2.5％利息的计息银行账户，那么到年底，该账户将获得10.00美元的利息。 租户有权获得6.00美元，房东可以保留4.00美元，即押金的1％，作为管理费。

向前业主支付的租金保障金

如果建筑物被出售，房东必须在五天内将所有押金转移给新业主，或者将押金退还给租户。 房东必须通过挂号信或挂号信将新所有者的姓名和地址通知租户。

租金稳定的建筑物的购买者直接向租户负责退还保证金和任何利息。 无论新房东是否从前房东那里收到了押金，这种责任都存在。

如果购买者 “实际知道” 保证金，则租户有书面租约的租金控制建筑物或包含六套或更多公寓的建筑物的购买者直接向租户负责退还保证金和利息。 无论新房东是否从前房东那里收到了押金，这种责任都存在。 但是，“实际知悉”（定义见《一般义务法》第7-108条）是一个技术术语。 如果你想以此为基础对现任所有者提出索赔，那么花钱与熟悉该法律领域的私人律师进行初步咨询以确保你的索赔符合基本要求可能是值得的。 （如果你还没有律师，你的县律师协会将为你提供推荐信。） 否则，您将必须识别并找到您向其支付租金担保的前所有者。

向小额索赔法庭提起诉讼 

小额索赔法庭的书记员可以协助您提起诉讼。考虑一下，如果你胜诉，小额索赔诉讼是否有可能导致有偿判决。 任何小额索赔诉讼都将要求您提供房东/被告的正确姓名和地址，以便书记员邮寄传票。 请注意，房东/被告必须在法院所在的县居住或经商。 尽量提前确定房东/被告是否仍在营业，因为即使你赢得了判决，如果房东/被告没有资金，你也将无法收款。  

在纽约市，小额索赔法院可以判决不高于10,000美元，在拿骚县、西萨福克郡和市法院（不包括纽约市）判决不超过5,000美元，在东萨福克郡、镇法院和乡村法院判决的判决不超过3,000美元。 为了追回更大的款项，你必须向民事法庭提起诉讼。

听证会

在听证会上，确保您拥有所有相关文件，例如租约、已取消的支票和收据。 你也可以向法官或仲裁员提及管理租金证券的《一般债务法》第7条。

收集判决书

如果你在法庭上胜诉，当地警长或警长可以帮助你收集判决书，但前提是你提供有关房东资产所在地的信息。 在大多数情况下，你可以很容易地识别出房东的银行账户，租金担保和租金支票是从取消的支票中存入的。 尝试找到任何其他资产。 此外，如果判决是针对现任房东的，小额索赔法庭书记员可以帮助你将判决作为对房产的留置权进行备审。 出售建筑物的这种障碍可能会促使房东支付您的判断力。