根据《租户安全港法》证明经济困难

《租户安全港法》（TSHA）下的财务困难防御

TSHA帮助住宅承租人和合法住户保住住处。

我欠房租。 TSHA 能如何帮助我？

如果您因COVID-19而无法支付房租（如，失去工作），如果您能在法庭上证明COVID-19对您造成了怎样的经济伤害，法官就可以阻止您因拖欠房租而被驱逐。

我还需要支付未付的租金吗？ 

即使法官可以阻止您因拖欠房租而被驱逐，您的房东也仍可以提供欠费证明，并要求法官作出罚金判决。 房东可以依此催收欠款。 

我是否受到保护，免受其他驱逐程序的侵害？ 

TSHA仅适用于不支付租金的案件，不适用于延期诉讼。 

我如何向法官证明我在经济上遭受了损失？ 

根据TSHA，承租人或其他合法住户必须证明他们因COVID-19而遭受了经济困难。 法官在认定经济困难时将考虑若干因素，包括： 

• COVID-19 期间变化的收入 
• 银行账户中的现金和钱 
• 你能否得到： 
  • 现金援助（宾夕法尼亚州） 
  • 补充营养援助计划（SNAP 或食品券） 
  • 补充保障收入 (SSI) 
  • 纽约残疾津贴 
  • 家庭能源援助计划（HEAP） 
  • 失业保险 
  • 州和联邦法律规定的其他福利

传统财务困难文件的替代方案

TSHA规定法官“应考虑”经济困难因素，但未明确说明承租人需向法庭提交什么材料。 

您可以通过工资存根、银行对账单、纳税申报单或账单证明遭受了收入损失。 

如果您无法提供上述类型的证明文件，则您可以通过其他方式证明遭受了收入损失，包括您或熟悉您的情况的其他人提供的声明，证明您无法提供证明文件。 

除工资单、银行对账单、纳税申报表或账单外，您可以向法庭提出的证据示例：

• 您或与您同住的人的声明，详细解释了您的收入和公共福利资格的变化
• 2020 年 3 月 7 日之后减少工作时间或解雇您的雇主的声明
• 提供经济援助但在 2020 年 3 月 7 日之后停止提供经济援助的家庭成员的声明
• 失去收入的室友的陈述
• 您写的收据、备注或电子表格，其中列出了工作现金付款以及这些付款何时结束
• 显示收入变化的现金交易的PayPal、Venmo或其他在线支付记录
• 已付和未付工作发票
• 显示工作时间损失的时间表
• 显示2020年3月7日之后停止或变化的定期现金存款的银行对账单
• 关于由于缺乏托儿服务或面授学校而无法工作的声明
• 显示在 2020 年 3 月 7 日之后停止或变更的非正式子女抚养费（例如现金或补给品）的文件
• 证明您或您的家庭成员（包括子女）有资格获得政府福利的文件
• 证明COVID-19相关费用的文件，包括自付医疗费用和丧葬费用

我根据《紧急驱逐和止赎防止法》（EEFPA）提交了困难声明。这和 TSHA 一样吗？ 

没有。《紧急驱逐和止赎防止法》（EEFPA）以不同的方式保护租户。根据EEFPA，你可以签署一份困难声明并将其提交给法院，以阻止你被驱逐出境。该保护已于 2022 年 1 月 15 日结束。如果您根据EEFPA签署了困难声明，即使在2022年1月15日之后，也请务必告诉法官，因为签署的声明可用于证明TSHA下的经济困难。

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718-557-1379

住房法院的答案 
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纽约州紧急租金援助计划（ERAP）
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