公平住房

公平住房法：我们如何受到保护

联邦公平住房法、纽约州人权法以及各地方法律禁止住房提供者（包括业主、房地产经纪人、管理代理人、建筑主管、合作社和公寓委员会）和贷款人（银行和抵押贷款公司）进行歧视。

• 《联邦公平住房法》规定，基于个人种族、家庭状况（是否存在18岁以下儿童）、肤色、国籍、宗教、残疾（身体或心理）或性别的歧视是非法的。
• 纽约州人权法涵盖了所有相同的特征，并且还保护人们免受基于信仰、年龄、性取向、性别认同或表达、婚姻状况、军人身份或合法收入来源（公共或住房援助、社会保障、补充保障收入、养老金、子女抚养费、赡养费、寄养补贴、年金或失业救济金）的歧视。 许多地方政府都有额外的保护措施。 纽约市人权法还涵盖：性别、公民身份、伴侣身份和合法职业。

包括大多数住房

在纽约州，反歧视法涵盖大多数类型的住房，但主要有四个例外：

• 一户或两户自住建筑
• 为同性个人提供的住房中的房间租赁，例如所有居民都是同性的大学宿舍或寄宿公寓
• 供 55 岁以上或 62 岁以上人士居住的住房
• 自住房房间出租

禁止的行为

这些法律适用于住房的销售或租赁，也适用于抵押贷款，并提供保护，防止不同形式的住房歧视，包括：

• 拒绝对住宅或公共使用区域进行合理改造以适应残疾人士
• 拒绝在残疾人使用住房的必要情况下在政策或服务方面做出合理调整

此外，1991年以后建造的任何多户住宅都必须符合无障碍要求。

修复损坏

如果发现存在歧视，则可以采取措施纠正这种情况。这些可以包括：

• 需要改变政策和做法
• 提供住房或贷款
• 评估金钱赔偿或律师费或处以民事罚款和罚金

提出投诉

如果您有任何疑问或认为自己是住房歧视的受害者，以下机构或许可以为您提供帮助。 您可以在此网页底部找到每个人的联系信息。

• 纽约州总检察长詹乐霞办公室民权局调查并起诉歧视性政策和歧视模式或做法。 该局致力于打击全州的住房歧视。
• 纽约州人权司处理有关歧视的个人投诉。 在涉嫌违规行为发生后，您有一年的时间提出申诉。
• 美国住房和城市发展部 (HUD) 根据联邦《公平住房法》处理个人歧视投诉。 在涉嫌违规行为发生后，您有一年的时间提出申诉。
• 纽约市人权委员会（CCHR）根据纽约市人权法处理有关歧视的个人投诉。

在涉嫌违规行为发生后，您有一年的时间提出申诉。 如果您已经根据相同的事实向其他机构或法庭提出了相同的索赔，则不得向CCHR提出索赔。