公平住房

公平住房法：如何保护我们

联邦《公平住房法》、《纽约州人权法》和各种当地法律禁止住房提供者（包括业主、房地产经纪人、管理机构、建筑主管以及合作社和公寓委员会）和贷款人（银行和抵押贷款公司）进行歧视。

• 《联邦公平住房法》规定，基于个人种族、家庭状况（是否存在18岁以下儿童）、肤色、国籍、宗教、残疾（身体或心理）或性别的歧视是非法的。
• 纽约州人权法涵盖所有相同的特征，还保护人们免受基于信仰、年龄、性取向、性别认同或表达、婚姻状况、军事状况或合法收入来源（公共或住房援助、社会保障、补充保障收入、养老金、子女抚养费、抚养费、寄养补贴、年金或失业救济金）的歧视。许多地方政府有额外的保护措施。《纽约市人权法》还包括：性别、公民身份、伴侣关系状况和合法职业。

包括大多数住房

在纽约州，反歧视法涵盖了大多数类型的住房，但有四个主要例外：

• 一户或两户自住的建筑
• 为相同性别的人租房，例如大学宿舍或所有居民均为同一性别的寄宿房
• 供55岁以上或62岁以上的人使用的住房
• 自有住房中的房间租金

禁止的行动

这些法律适用于住房的销售或租赁，也适用于抵押贷款，并提供保护，防止不同形式的住房歧视，包括：

• 拒绝对住宅或公用区域进行合理的改造以适应个人的残疾
• 在必要时拒绝在政策或服务中为残疾人使用住房提供合理的便利

此外，1991年以后建造的任何多户住宅都必须符合无障碍要求。

修复损坏

如果发现存在歧视，可以采取措施纠正这种情况。这些可能包括：

• 需要改变政策和做法
• 提供住房或贷款
• 评估金钱损失或律师费或处以民事罚款和处罚

提出投诉

如果您有任何疑问或认为自己是住房歧视的受害者，以下机构可能会提供帮助。您可以在此网页底部找到每个人的联系信息。

• 纽约州总检察长办公室民权局调查和起诉歧视性政策和歧视模式或做法。该局致力于打击全州的住房歧视。
• 纽约州人权司处理有关歧视的个人投诉。 在涉嫌违规行为发生后，您有一年的时间提出申诉。
• 美国住房和城市发展部 (HUD) 根据联邦《公平住房法》处理个人歧视投诉。 在涉嫌违规行为发生后，您有一年的时间提出申诉。
• 纽约市人权委员会（CCHR）根据纽约市人权法处理有关歧视的个人投诉。

在涉嫌违规行为发生后，您有一年的时间提出申诉。 如果您已经根据相同的事实向其他机构或法庭提出了相同的索赔，则不得向CCHR提出索赔。